Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Если вам нужно выполнить техническое обследование здания, то до начала ее проведения желательно знать некоторые основные сведения о порядке проведения этой процедуры и главных ее этапах.

Верное понимание задач обследования позволит правильно сформулировать цели проведения экспертизы строительства, действительно необходимые:

  • сократить затраты на техническое обследование здания или понять, что строительная экспертиза является трудоемким процессом с решением дорогостоящих задач;
  • сократить время выполнения работ по обследованию здания или понять, что за пару дней специалисты не способны физически выдать качественный отчёт по строительной экспертизе.

Что такое обследование зданий?

Техническое обследование зданий — это процесс, включающий в себя контроль качества выполненного строительства, испытания образцов в лабораторных условиях, которые были собраны во время проведения обследования здания, определения состояния несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения, обследование тепловизерами ограждающих конструкций, обследование георадарами фундамента и грунта находящегося под ним.

Техническое обследование здания во Владимире осуществляется специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» в целях установления эксплуатационных качеств конструкций, необходимости выполнения ремонта или реконструкции здания, установления причин аварий, прогноз будущего поведения конструкций.

Обследование здания целиком или только отдельных конструкций может стать необходимым в случаях:

  • есть разрушения в здании целом или только отдельных конструкций;
  • аварийное состояние конструкций или здания;
  • есть видимые дефекты в конструкциях здания;
  • нужно перепрофилирование здания или перепрофилирование его первоначального назначения;
  • необходимо переоборудование здания;
  • нужно провести реконструкцию здания с заменой его нынешних параметров;
  • запланирован капитальный ремонт;
  • запланировано продолжение строительства после простоя более года;
  • необходима перепланировка здания;
  • необходимо создание документации исполнительного характера на самострой.

Обследование зданий ненужно понимать как что-то неделимое. На самом деле строительная экспертиза состоит из несколько этапов.

Детальное и предварительное обследование зданий.

Обследование зданий осуществляется в соответствии с правилами выполнения обследования зданий. Работы по обследованию сооружений и зданий осуществляются в 2 этапа.

1-й этап — обязательное предварительное обследование. Обследование здания на 1-ом этапе в себя включает изучение с исполнительной и проектной документацией, обследование конструкций здания, полный осмотр объекта, осуществление обмерных работ. Так же проводится ориентировочная оценка состояния объекта в целом и его конструкций, выполнение приблизительных поверочных расчетов поврежденных конструкций, проработка плана последующих работ по обследованию здания, проработка заключения по результатам проведенного предварительного обследования здания.

2-й этап — детальное обследование (при необходимости). Обследование здания на 2-ом этапе в себя включает изучение исполнительной и проектной документации, выполнение неразрушающих испытаний исследуемых конструкций (к примеру, контроль сварных соединений ультразвуком), взятие необходимых проб материала и их дальнейшие испытания.

Так же проведение поверочных расчетов поврежденных конструкций, выполнение геодезические работы, гидрогеологические и геологические испытания, обследование здания тепловизером, обследование георадаром грунтов и фундамента здания на несущую способность, разработка заключения по результатам проведенного детального обследования здания.

Предварительное обследование зданий зачастую визуальное, но может быть и визуально-инструментальным с применением простейших инструментов обследования зданий: отвесов, уровней, рулетки и так далее.

При детальном обследовании здания применяются более сложные и современные приборы: нивелиры, теодолиты, тепловизор, георадар, дорогостоящие приборы разрушающих и неразрушающих методов контроля материала, ультразвуковой дефектоскоп, прибор, измеряющий сечения металла (ИСМ), лазерная линейка и так далее.

Из всего этого следует, что самым затратным по денежным расходам и времени является детальное обследование здания. Выполнение детального обследования здания должно быть обосновано в заключении предварительного обследования здания. В зависимости от цели осуществления строительной экспертизы, работы по обследованию здания могут заканчиваться уже на 1-ом этапе.

Детальное обследование зданий сплошное и выборочное

Детальное обследование может быть выборочным (испытывается разрушающим и неразрушающим методами часть конструктивных элементов) и сплошным (испытанию подвергаются все конструктивные элементы).

По окончании работ по обследованию зданий составляется акт обследования технического состояния строительства, который включает следующие моменты: приведение общей характеристики объекта экспертизы, приблизительная оценка состояния конструкций здания, выводы о дефектных конструкциях с приведением точных расчетов, осуществление поверочных расчетов, оценка коэффициентов запаса деформативности и устойчивости.

Так же прочности опасности возникновения недопустимых трещин, выводы о важности выполнения детального обследования здания (сплошного или выборочного) и проработка плана дальнейших действий, в случае выполнения только предварительного обследования здания передаются заказчику выводы о состоянии здания.

Читайте также:


Экспертиза авторских прав

Экспертиза авторских правЭкспертиза авторских прав Экспертиза авторских прав — одно из важнейших исследований, проводимых для независимого установления создателя и защиты его прав. Чаще всего в ней возникает необходимость, когда выявляется нарушение авторских прав, например, воровство музыкальных произведений. Благодаря подобному анализу можно выяснить многие интересующие факторы, например, материал, на котором нарисована картина. Невозможно перечислить полный список объектов, так […]

Экспертиза промышленных образцов

Экспертиза промышленных образцовЭкспертиза промышленных образцов В числе техническо-патентных исследований особое место занимает экспертиза промышленных образцов. Основным ее предназначением является защита прав интеллектуальной собственности, а также разрешение спорных ситуаций, возникающих на основании вопросов данной тематики. Необходимость в подобном исследовании чаще всего возникает при нарушении прав на использование запатентованных промообразцов. К объектам, которые изучает экспертиза промышленных образцов, относится дизайн […]

Обследование грунтов

Обследование грунтовОбследование грунтов. Во время выбора строительных площадей нужно, путём обследования, убедиться в их соответствии требованиям строительства. В основе данного обследования лежит обследование грунтов, позволяющее определить реальную несущую способность грунтов. Обследование грунтов – сложнейший процесс, который включает исследование грунта, геоморфологических и гидрогеологических условий, исследование рельефа, а также особенностей инженерного характера района строительства. Комплекс работ по обследованию […]


Задать вопрос экспертам