Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Если вам нужно выполнить техническое обследование здания, то до начала ее проведения желательно знать некоторые основные сведения о порядке проведения этой процедуры и главных ее этапах.

Верное понимание задач обследования позволит правильно сформулировать цели проведения экспертизы строительства, действительно необходимые:

  • сократить затраты на техническое обследование здания или понять, что строительная экспертиза является трудоемким процессом с решением дорогостоящих задач;
  • сократить время выполнения работ по обследованию здания или понять, что за пару дней специалисты не способны физически выдать качественный отчёт по строительной экспертизе.

Что такое обследование зданий?

Техническое обследование зданий — это процесс, включающий в себя контроль качества выполненного строительства, испытания образцов в лабораторных условиях, которые были собраны во время проведения обследования здания, определения состояния несущих и ограждающих конструкций здания или сооружения, обследование тепловизерами ограждающих конструкций, обследование георадарами фундамента и грунта находящегося под ним.

Техническое обследование здания во Владимире осуществляется специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» в целях установления эксплуатационных качеств конструкций, необходимости выполнения ремонта или реконструкции здания, установления причин аварий, прогноз будущего поведения конструкций.

Обследование здания целиком или только отдельных конструкций может стать необходимым в случаях:

  • есть разрушения в здании целом или только отдельных конструкций;
  • аварийное состояние конструкций или здания;
  • есть видимые дефекты в конструкциях здания;
  • нужно перепрофилирование здания или перепрофилирование его первоначального назначения;
  • необходимо переоборудование здания;
  • нужно провести реконструкцию здания с заменой его нынешних параметров;
  • запланирован капитальный ремонт;
  • запланировано продолжение строительства после простоя более года;
  • необходима перепланировка здания;
  • необходимо создание документации исполнительного характера на самострой.

Обследование зданий ненужно понимать как что-то неделимое. На самом деле строительная экспертиза состоит из несколько этапов.

Детальное и предварительное обследование зданий.

Обследование зданий осуществляется в соответствии с правилами выполнения обследования зданий. Работы по обследованию сооружений и зданий осуществляются в 2 этапа.

1-й этап — обязательное предварительное обследование. Обследование здания на 1-ом этапе в себя включает изучение с исполнительной и проектной документацией, обследование конструкций здания, полный осмотр объекта, осуществление обмерных работ. Так же проводится ориентировочная оценка состояния объекта в целом и его конструкций, выполнение приблизительных поверочных расчетов поврежденных конструкций, проработка плана последующих работ по обследованию здания, проработка заключения по результатам проведенного предварительного обследования здания.

2-й этап — детальное обследование (при необходимости). Обследование здания на 2-ом этапе в себя включает изучение исполнительной и проектной документации, выполнение неразрушающих испытаний исследуемых конструкций (к примеру, контроль сварных соединений ультразвуком), взятие необходимых проб материала и их дальнейшие испытания.

Так же проведение поверочных расчетов поврежденных конструкций, выполнение геодезические работы, гидрогеологические и геологические испытания, обследование здания тепловизером, обследование георадаром грунтов и фундамента здания на несущую способность, разработка заключения по результатам проведенного детального обследования здания.

Предварительное обследование зданий зачастую визуальное, но может быть и визуально-инструментальным с применением простейших инструментов обследования зданий: отвесов, уровней, рулетки и так далее.

При детальном обследовании здания применяются более сложные и современные приборы: нивелиры, теодолиты, тепловизор, георадар, дорогостоящие приборы разрушающих и неразрушающих методов контроля материала, ультразвуковой дефектоскоп, прибор, измеряющий сечения металла (ИСМ), лазерная линейка и так далее.

Из всего этого следует, что самым затратным по денежным расходам и времени является детальное обследование здания. Выполнение детального обследования здания должно быть обосновано в заключении предварительного обследования здания. В зависимости от цели осуществления строительной экспертизы, работы по обследованию здания могут заканчиваться уже на 1-ом этапе.

Детальное обследование зданий сплошное и выборочное

Детальное обследование может быть выборочным (испытывается разрушающим и неразрушающим методами часть конструктивных элементов) и сплошным (испытанию подвергаются все конструктивные элементы).

По окончании работ по обследованию зданий составляется акт обследования технического состояния строительства, который включает следующие моменты: приведение общей характеристики объекта экспертизы, приблизительная оценка состояния конструкций здания, выводы о дефектных конструкциях с приведением точных расчетов, осуществление поверочных расчетов, оценка коэффициентов запаса деформативности и устойчивости.

Так же прочности опасности возникновения недопустимых трещин, выводы о важности выполнения детального обследования здания (сплошного или выборочного) и проработка плана дальнейших действий, в случае выполнения только предварительного обследования здания передаются заказчику выводы о состоянии здания.

Читайте также:


Автороведческая экспертиза

Автороведческая экспертизаПрофессиональная автороведческая экспертиза в Пензе. Экспертиза, предметом исследований которой является право авторства, в Пензе называется по-разному: одни именуют ее экспертизой авторских прав, другие ─ экспертизой ущерба авторским правам, встречаются и менее точные определения этого вида услуг. Все эти наименования следует считать бытовыми, приемлемыми для употребления в обиходной речи. Официально данный вид услуги носит название автороведческая […]

Геодезическая разбивка осей домов

геодезическая разбивка осей домов 6Геодезическая разбивка осей домов, зданий, сооружений, трасс Перед возведением любого здания всегда имеет место геодезическая разбивка осей домов. Данные работы производятся опытными специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов», которые помогают перенести разработанный проект здания на местность. Другими словами, на местности намечается будущая постройка. Однако все не так просто, как кажется. Дело в том, что на основе […]

Видеотехническая экспертиза

Видеотехническая экспертизаВидеотехническая экспертиза Явные и скрытые возможности видеотехнической экспертизы. Видеотехническая экспертиза, как одно из средств исследования следственных материалов, имеет широкие возможности – там, где ее выполнением занимаются квалифицированные, опытные специалисты. Такой уровень обслуживания может предложить вам соответствующий департамент НП «Федерация Судебных Экспертов». С помощью широких научно-практических знаний и современной техники мы осуществляем подробное исследование материалов, которые […]


Задать вопрос экспертам